2020多地物业管理新政一览

北京市：《北京市物业管理条例》5月1日起施行

物业管理与人民群众生活息息相关。日前，北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议表决通过了《北京市物业管理条例》，并将于今年5月1日起施行。

针对小区管理中的“老大难”问题，《北京市物业管理条例》明确了占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道，或者损坏消防设施的，物业服务人应当及时劝阻，由消防救援机构责令改正，对单位处5000元以上5万元以下罚款，对个人处500元罚款。同时，《条例》规定物业服务收费实行市场调节价并适时调整，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库应当首先满足业主需要。

山东省：物业管理行业“金融+”防疫战略合作开始启动

3月27日，山东省物业管理行业“金融+”防疫战略合作启动会召开，山东省物业管理协会与齐鲁银行股份有限公司、恒丰银行股份有限公司济南分行和中信证券（山东）有限责任公司等金融企业签订战略互助协议，为全省物业服务企业提供低息贷款和相关金融服务，以缓解疫情期间各物业企业的资金压力，也为企业未来发展带来金融支持和保障。

山东省物业管理协会当值会长王宏杰对各机构提供的金融支持表示感谢。他说，在省住建厅的正确领导下，山东省物业管理行业和省物协在发展上尤其是抗击新冠肺炎疫情方面取得了令人瞩目的成就。此次省物协与恒丰银行、齐鲁银行和中信证券签订战略合作协议必将为助力山东省物业服务企业解决金融问题提供新的动力，以此推动行业高质量、高速度、高水平发展，并希望借此机会打造一批走向全国和世界的品牌企业。

河北省：八项重点任务提升物业管理水平

近日，河北省住房和城乡建设厅已印发方案启动全省“物业管理提升年”活动，将重点开展提升物业企业服务质量、推进物业服务公示公开、理顺物业管理体制机制、大力推行“红色物业”、加强老旧小区管理、完善物业服务投诉处理机制、规范物业企业服务行为、加大违规行为惩戒力度八项重点任务。

广西：拟修订自治区物业管理条例，对公共收益“严管”

3月27日，记者从自治区十三届人大常委会第十四次会议了解到，《广西壮族自治区物业管理条例（修订草案）》（以下简称修订草案）已经进入二审阶段，修订草案二次审议稿（简称二审稿）新增不少备受关注的内容。如创新业主大会会议召集、表决方式，明确小区业主大会可以通过互联网召开，可异议表决等。

西宁市：物业管理条例（征求意见稿）发布

3月30日为增强立法的公开性和透明度，提高立法质量，西宁市公布《西宁市物业管理条例（征求意见稿）》，征求社会各界意见。其中包括：物业管理区域与共用设施设备，业主、业主大会及业主委员会，物业服务，物业使用和维护，监督管理，法律责任，附则等内容。

银川市：发布关于进一步做好物业管理示范项目创建工作的通知

为深入推进物业行业标准化、规范化、精细化进程，进一步提升我市物业服务水平，树立物业管理标杆典范，根据《自治区人民政府关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》《银川市物业管理示范项目评定办法》，结合银川市物业服务企业基层党组织建设和物业行业信用信息管理工作，现将进一步做好银川市物业管理示范项目创建工作。

新余市：打响物业管理全覆盖第一枪

3月20日，新余市首个无物业管理小区物业入驻签约仪式在城南办双凤楼社区举行，水务尚都小区业主委员会与江西省湘城投控城市服务有限公司签订物业服务合同，标志着新余市无物业管理小区市场化、专业化、规范化物业管理迈出了坚实的一步。

据了解，新余市共有711个住宅小区，有482个小区未实现物业管理。实现全市无物业管理小区物业全覆盖，是提升小区治理水平的一个新的探索和尝试，也是惠及居民群众和社会的一项民心工程。

九江市：出台物业管理新规，物业退出需提前3个月告知

为规范物业服务企业退出项目管理的活动，维护当事人的合法权益，做好物业项目管理的衔接，2020年3月26日，九江市人民政府印发了《九江市物业服务企业承接退出项目管理暂行办法》(以下简称《办法》)，自公布之日起施行，有效期2年。今后，无论是物业企业服务合同期满不再续约，还是小区居民不满意物业企业的服务要求辞退，都要按照《办法》的规定，依法有序，平稳交接。

上饶市：召开《上饶市住宅物业管理条例》实施动员大会

3月27日上午，《上饶市住宅物业管理条例》实施动员大会在市会议中心召开，专题部署推进《条例》宣传贯彻工作。市委副书记杨文英讲话，市委常委、副市长俞健主持，市人大常委会副主任郑卫平讲话。

就如何贯彻落实好《条例》，杨文英要求，要提高政治站位，充分认识加强住宅物业管理、抓好小区治理的重要意义；要层层宣传发动，着力营造加强住宅物业管理、抓好小区治理的浓厚氛围；要坚持问题导向，抓紧补齐住宅物业管理和小区治理方面存在的薄弱环节；要加强党的领导，建立健全住宅物业管理和小区治理长效机制。

聊城市：《聊城市物业管理条例（草案》）开始征求意见

为规范物业管理活动，维护物业服务管理各方的合法权益，按照聊城市人大常委会、市政府2020年度立法工作计划，聊城市住建局近日将《聊城市物业管理条例(草案)》(征求意见稿)予以公布，开始公开征求意见。

草案对于物业服务的内容予以了明确，对于业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业等在社区党组织的领导下依法依规开展物业管理活动进行了明确，对于物业管理企业和业主的权力、义务等都进行了明确。

无锡市：新版《无锡市物业服务收费管理实施办法》将实施

近日，无锡市发展改革委、无锡市住房城乡建设局联合发布了新修订的《无锡市物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），《办法》共分六部分46条，对物业服务收费管理的法律依据、概念界定、责任分工、定价形式、成本构成、计费方式，以及停车收费管理、其他收费管理、行为规范、监督管理等内容作出了明确规定。该《办法》将于2020年4月1日起施行。

潍坊市：多次出台意见支持物业管理服务企业发展

近日，潍坊市政府第50次常务会议研究通过《关于推进物业管理创新提升工作的指导意见》，1月6日，市政府办公室印发实施。《意见》明确，我市物业管理创新提升工作的总体目标为“打造和谐物业、建设美好住区、提升群众幸福感”。按照“一年扩面、两年提质、三年见长效”的步骤，2020年，全市住宅小区基本实现物业服务全覆盖，物业管理制度基本完善，属地管理体制和部门联动机制基本理顺；2021年，全市物业管理秩序更加规范，服务质量不断提升，物业投诉量同比下降20%以上；2022年，全市形成“党建引领、政府支持、基层主导、业主主体、市场运作”五位一体、良性发展的物业管理新格局，并实现长效化监管。

疫情期间，潍坊市住建局印发了《关于支持物业管理服务企业发展的意见》，旨在解决物业管理服务企业在防疫期间遇到的困难，支持物业管理服务企业发展，保障疫情防控工作的持续深入推进，全力打赢疫情防控的阻击战。该《意见》从四个方面对物业管理服务企业给予了支持：一是全力保障防疫物资供应；二是帮助解决用工需求；三是积极争取相关资源；四是加大宣传引导力度。

来源：综合

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