写字楼出现确诊病例，中央空调还能开吗？指引来了

 

近日，广州天河区某写字楼内出现疫情确诊案例，引发广泛关注。据介绍，确诊公司全体员工均已采取隔离措施。

 

2月17日下午，广州市物业协会制定《新冠肺炎疫情防控写字楼物业管理业务操作指引》，对各物管企业在小区服务、写字楼服务过程中如何防范疫情做出具体的指导。

 

记者采访看到，此次《指引》的内容涉及空调使用、垃圾管理、给排水消毒等诸多设备管理使用细节。其中，仅通风管控一项，就针对四类不同的空调系统作出细致操作要求。

 

此前，中国疾控中心消毒首席专家、环境所消毒中心主任张流波认为，办公室也应尽可能打开门窗，保证室内空气流通。 

 

专家介绍，当写字楼内有确诊的病例时，应当了解清楚该场所使用的是何种类型的空调。如果是风机盘管空调或多联机的中央空调，一般不会造成房间之间交叉感染，也就是说如果不与确诊病例同一房间办公，是没有问题的。只有全空气系统的中央空调存在房间之间交叉感染的风险，这类空调一般用于商场、机场、体育馆、礼堂、影剧院等场所。 

 

如果所处的写字楼出现确认病例，应关闭中央空调，对工作场所和空调系统进行彻底消毒，同时监测自己的健康状况14天。重新使用中央空调时，应再次对空调进行彻底消毒，同时在无人状态下运行一段时间再进入办公。 

 

尤其是大型商场等公共场所的中央空调，有一系列防控标准应当严格执行。

物管企业要按一周的用量提前储备口罩

 

该《指引》表示，写字楼物业项目疫情防控的重点、难点主要体现在：写字楼物业多建于城市繁华地段，交通便利，上下班、就餐时段公共区域人员密集、流动性较大，人员防控压力大。一般写字楼建筑规模大，各类企业机构、商户集中，接待、会议、访客等人员较多，且来源地多样，内部交叉感染概率大；大多数写字楼配有中央空调设备和电梯，写字楼内空间相对封闭，空气污染后扩散较快。针对这些特点，防控的主要内容在于客户宣传和引导、出入管理、人员密集流动时段管理、人员密集场所、通风管理、给排水消毒、垃圾管理等方面。

 

该《指引》要求，物管企业要做好物资保障，对于消毒、防护器具（包括一次性医用外科口罩、N95/KN95口罩、手套），至少按5-7天的用量提前储备，并多预留10%进行配备，必要时配置紫外线消毒灯，防护服、护目镜、防护胶鞋等。

 

防控物资须设专人负责管理，建立疫情防控物资台账，制定防疫物资岗位配置标准，每日统计管理区域内防护用品库存数量，按期补充。生活物资方面，须储备一定量的水和速食品，供应急时使用。

 

要依据疫情情况调整各岗位人员上下班时间，实行24h轮流值班制度。

 

因疫情防控不能休假的员工，根据国家相关规定安排补休，不能安排补休的，支付加班费。

 

应进行员工激励管理，设置激励机制，且制度可行；对假期值守人员发放慰问品；对优秀员工事迹及时上报宣传；对本次防疫工作做出特殊贡献的员工给予奖励。

 

所有进场人员应通过“穗康”微信小程序主动申报离（返）穗情况和个人健康状况。同时要求进场施工人员须用手机查询30日内途经地点的个人轨迹证明。

写字楼电梯内应避免交谈

 

员工食堂使用期间应保证送排风系统正常运行，应适当加大加工区的排风量，避免空气扩散到就餐区。餐前要对就餐区消毒清洗，并开外窗或全新风系统，提高该区域空气质量。使用结束后新风与排风系统应继续运行1小时，并进行全面消毒处理。有条件时可使用紫外线消毒灯等临时消毒设施，利用非使用时间对区域进行消毒处理。

 

在通风管控方面，此次《指引》针对定风量全空气空调系统、变风量(VAV)空调系统、风机盘管加新风系统、多联机和分体空调作出不同的操作指导。

 

对于无回风风道、从吊顶回风的空调设备（风机盘管），且该区域吊顶与其他区域联通的情况，存在较大的交叉感染风险，建议停用空调，仅开启新风机组。当新风机组或其他设备无法确保室温时，该区域建议停用。

 

在电梯管控方面，应尽可能减少客人同时搭乘电梯人数，并提示乘梯人员避免在轿厢内交谈，减少交叉感染途径。对电梯外呼、内呼按键进行贴膜保护，每天对电梯内呼保护膜进行更换，防止按键缝隙滋生细菌和隐藏病毒，并至少每2小时对保护膜进行消毒灭菌工作。对每2小时电梯轿厢、扶梯扶手带、扶手等频繁接触的部位用84消毒液做一次消毒工作，定时对轿厢空间采用喷雾消杀方式进行消毒。每天巡查一次电梯轿厢空调，保持电梯轿厢通风系统处于常开状态，并正常运行。每周一次对电梯轿厢空调的尘网和翅片进行清洗和消毒。保持电梯机房内的排风设备运行，及时将电梯井道内的废气排出室外。

 

未设置水封的地漏，应及时封闭

 

在卫生间管控方面，要对洗手盆下部排水管、挂式小便器下部排水管、蹲便器排水管（通常在吊顶内）、小便器排水管、拖布池排水管进行全面检查，对气密性不严的部位进行整改，防止排水管内的废气反蹿入卫生间内，切断“粪口传播”途径，确保卫生间空气清洁。

 

对于未设置水封的地漏，及时将其封闭。疫情期间物业部安排专业消毒灭菌公司对卫生间及排水管道进行全面消毒灭菌工作；疫情期间加强对排污井、隔油池的清理频次，并及时安排专业消毒灭菌公司对排污井、隔油池进行全面消毒灭菌工作，减少病毒传播。

 

在垃圾管理方面，实施分类管理，及时收集并清运。

 

每日对生活垃圾桶和生活垃圾桶周边2米的地面使用浓度为500mg/L的含氯消毒液喷洒消毒2次。

 

【记者】刘冠南

编辑　崔格僖

校对　刘珺