云筑商务园-前期物业管理招标公告

云筑商务园项目前期物业管理招标公告

 

一、招标依据（有关政策法规、备案文件）

广州市万亚房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就云筑商务园项目拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力及信誉良好的公司均可参加投标。

二、招标人：广州市万亚房地产有限公司

三、招标项目名称：云筑商务园项目

四、招标项目基本情况

本次招标范围为云筑商务园项目，物业类型为商业、办公，坐落位置于广州市番禺区石壁街韦海路223号，占地面积为27113平方米，建筑面积为103459.13平方米，物业管理区域四至为东至石兴大道，南至韦海路，西至三坊路，北至汉溪大道；地下室停车位661个，容积率4.00，建筑密度45.38%，绿地率30.00%。

本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。

五、管理期限

管理期限为双方自签订合同起至约定的物业管理区域房产竣工验收备案后五年止，但是:

1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：

A. 乙方同意继续履行本合同；

B. 未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。

六、招标文件领取时间：公告之日起至2022年12月2日18时整截止。

七、招标文件获取办法：

投标申请人可于2022年12月2日 18时前携带公司《营业执照》副本到以上招标地址进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。

八、投标报名截止时间：2022年12月22日下午18时

九、开标时间：2022年12 月23日上午10时

十、开标地点：广州市番禺区石壁街道韦海路万科世博汇亚朵酒店

十一、申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格；

2、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明。

十二、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件

3、预审合格通知书

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十三、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。

十四、投标保证金：

无。

十五、招标联系人：李小姐      联系电话：15902089028

 

广州市万亚房地产有限公司

二○二二年十一月