南澜苑-前期物业服务招标公告

南澜苑前期物业管理服务招标公告

一、  前言

广州城建开发南沙房地产有限公司根据《物业管理条例》、《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就南澜苑前期物业管理服务项目拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、招 标 人：广州城建开发南沙房地产有限公司

三、项目名称：南澜苑

四、招标项目基本情况

南澜苑位于南沙区黄阁镇管辖内，广州市南沙区黄阁镇亭角地区(原梅山工业园)。项目规划总用地170439平方米，规划建设用地146138平方米，总建面积495397.51平方米，计容建筑总面积348500.34平方米，住宅282925.16平方米，商业8845.93平方米，办公5154.07平方米，配套公建8700.84平方米，学校面积42874.34平方米。不计容建筑总面积146897.17平方米，地下119824.71平方米，机动车位3406个。综合容积率2.38，绿地率30.35％，总绿地面积44355.46平方米。总户数3076户。物业管理用房面积为611.26平方米。

五、管理期限

自合同生效至该物业管理区域内业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

六、招标报名时间：发布公告之日起至2023年3月14日下午17：00时截止（北京时间）。

七、报名地址：广州市南沙区环市大道西483号

八、资格预审时间：2023年3月14日下午17：30时截止（北京时间）。

九、招标文件获取时间、地点、办法

    投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，于2023年3月14日下午18:00前携带公司《营业执照副本》到以上报名地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。 

十、  投标截止时间：2023年4月4日上午09:30时（北京时间）。

十一、开标时间： 2023年4月4日上午10:00时（北京时间）。

十二、开标地点：广州市南沙区滨海悦城海熙大街33号二楼201会议室。（地点若变将另行通知）

十三、投标申请人条件资格：

1. 投标人应符合相关法律、法规的要求；

2. 在中华人民共和国境内注册的法人组织；

3. 具备物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；

4. 本项目不接受联合体投标。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1. 营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）证明文件（复印件）；

2. 法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公司公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为投标人。

十七、招标联系人：曾小姐        联系电话：15013337128

广州城建开发南沙房地产有限公司

二○二三年三月十三日