广州市南沙区【观海美寓】

前期物业管理招标公告

一、招标依据：广州市富港实业有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就[南沙观海美寓]前期物业管理项目进行招标，拟向社会公开招标。凡在广东省内注册、具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、招标人：广州市富港实业有限公司

三、招标项目名称：广州市南沙区[观海美寓]

四、招标地址：广州市南沙区进港大道富佳花园麦当劳傍富港办公楼一楼

五、招标项目基本情况：

[观海美寓]位于广州市南沙旧镇地段内，江南路东侧、海景路南侧。由广州市富港实业有限公司开发建设，本项目于2009年12月份动工，计划 2011年6月30日建成，计划2011年12月30日交付使用。本项目为 2 幢小高层，每栋均为17层电梯商住楼，住宅单位180户，一、二层为商业。征地红线面积为：13525.53 ㎡，土地使用权面积10139.04㎡。总建筑面积26459㎡（其中地地下车库为3450㎡，住宅面积为18040㎡，商铺面积为：3323㎡，物业用房90㎡，公共厕所面积为60㎡，其他建筑面积为1496㎡）。

六、管理期限：三年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

七、招标报名起止时间、地址：招标公告发布之日起至 2010 年 7 月 19 日12：00时止，到以上招标地址报名，逾期不再受理。

八、资格预审起止时间：2010年 7 月 19 日（下午14：30～17：00分）到广州市南沙区进港大道富佳花园麦当劳傍富港办公楼一楼递交资格预审文件，逾期将作弃权处理。

九、招标文件的获取时间、地点、办法：

1、投标人收到预审合格通知书后，应于2010年7月 20 日9：00时至12：00时前携带单位的《授权委托书》、《营业执照副本》、《物业管理资质证书》复印件到广州市南沙区进港大道富佳花园麦当劳傍富港办公楼一楼领取招标文件，逾期将作弃权处理。

2、出售的招标文件每套收取成本费人民币500元整（现金支付，不予退回）

十、投标截止时间：2010年8月10日下午15：00前（北京时间）

十一、开标、评标时间：2010年8月10日下午15：30时（北京时间）

十二、开标、评标地点：在广州市南沙区进港大道麦当劳傍富港办公楼二楼会议室开标、评标。

十三、投标申请人需具备的条件：

投标人广东省内注册，具备独立法人资格并且具备三级（不含暂定三级资质）或三级以上物业管理企业资质。

十四、投标申请人报名及资审时需提供的材料及投标保证金的缴纳：

1、报名时需要提供：①投标报名申请书、②法人代表证明书原件、③授权委托书原件、④经年审合格的公司营业执照复印件、⑤公司物业资质复印件、⑥公司税务登记证复印件。说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

2、为避免可能出现无诚信的、游戏性的随意参与行为，通过预审合格的投标人在购买招标文件的同时缴纳投标保证金人民币伍拾万元整（¥50万元）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5个工作日内无息退还保证金。未按规定提交投标保证金的，将被视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为正式投标申请人。

十七、现场考察

1、投标人应按投标邀请书规定的时间和地点，参加由招标人组织的对现场及周围环境进行的考察，有关费用由投标人自理。

2、现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

十八、联系人及电话：吴生 020-34687199

广州市富港实业有限公司

2010年7月10日