智臻府、大涌新府项目前期物业管理招标公告

智臻府、大涌新府项目前期物业管理招标公告

广州星利恒房地产开发有限公司、广东省广州市南沙区南沙街大涌股份合作经济联合社根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“智臻府”“大涌新府”项目前期物业管理服务招标，拟在广东范围内向社会邀请招标。邀请具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。

（一）招标人：广州星利恒房地产开发有限公司、广东省广州市南沙区南沙街大涌股份合作经济联合社

（二）招标项目名称：智臻府、大涌新府

（三）招标项目基本情况

本项目位于广东省广州市南沙区南沙街金岭南路东侧、新港大道南侧，项目总用地面积为27176平方米，规划总建筑面积为114018.23平方米，包括计算容积率建筑面积79698.76平方米（其中含住宅建筑面积68024.21平方米，商业建筑面积3200平方米，公共建筑面积8474.55平方米），地下室建筑面积：30680.11平方米，架空及其他建筑面积3639.36平方米。综合容积率2.93，总建筑密度27.2%，绿地率30.61%。规划机动车车位779泊（含其它类型车位17泊），非机动车车位870泊。

（四）管理合同期限

前期物业管理服务委托管理期限为合同签订之日起至业主大会成立，并由业主委员会代表全体业主选聘新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时，本合同期限自然终止。  

（五）投标报名起止时间、地点

1、报名起止时间：公告发布之日起至2023年9月5日8:00时整截止（北京时间）。

2、报名地点：广州市南沙区港前大道南162号南沙香港中华总商会大厦12楼1205房

（六）投标资格预审

1、预审时间：2023年9月5日8：00止（北京时间）

2、招标单位对投标人提交上述材料进行预审，投标申请人需保证对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

3、投标资格预审符合投标条件的物业服务企业超过3家，招标人有权择优只邀请其中3家物业服务企业参与最后竞标。

（七）招标文件获取时间、地点、办法

投标申请人收到我司发出预审合格通知书后，于2023年9月5日22：00（北京时间）前携带公司《营业执照副本》、法定代表人身份证或授权代理人及其身份证原件到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

（八）投标截止时间：2023年9月25日上午9：00（北京时间）

（九）开评标时间、地点

1、开评标时间：2023年9月25日上午10：00（北京时间）

2、开评标地点：广州南沙区上隆岭路星河壹号公馆1栋3楼签约中心会议室

（十）投标申请人条件资格

1、中华人民共和国的法人或其他组织（不得以挂靠或以个人身份参与，不接受联合体投标）；

2、投标人必须为广东省工商行政管理部门登记注册，遵守相应法律法规经营的物业服务企业；

3、投标人为分公司投标，需取得总公司书面授权委托书。

（十一）投标申请人需提供的材料

邀请参加投标的单位，须提供下列材料由招标人进行资格预审：

1、《营业执照》（经年审合格）副本复印件。

2、法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均为一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，上述资料有任何一项缺漏，招标人有权拒绝其报名。 

（十二）投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

（十三）投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于三家满足条件的收到资格预审合格通知书的投标单位作为投标人。

（十四）招标人联系方式

联系人：陈小姐         联系电话：13794333088 

广州星利恒房地产开发有限公司

广东省广州市南沙区南沙街大涌股份合作经济联合社

2023年9月1日