广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）-前期物业管理服务招标公告
广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）前期物业管理服务招标公告
根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》和广州市国土房管局有关招投标法规等的规定，广州市城毅房地产开发有限公司现对广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）项目前期物业管理服务委托“国义招标股份有限公司”（以下简称“招标代理机构”）拟向社会组织公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
一、招标人：广州市城毅房地产开发有限公司
二、招标项目名称：广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）项目前期物业管理服务
三、项目编号：0724-2420S1684091
四、项目地址：广州市番禺区钟村街道谢村片区
五、招标项目基本情况：
广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）项目总用地面积139826.27平方米，总建筑面积757951.22平方米，计容建筑面积为488094平方米。其中，公寓面积438878.90平方米，商业23386.06平方米，车位共3780个（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。
六、招标内容：
广州城投·广州足球公园（组团一、二地块）项目前期物业管理服务，具体服务内容详见招标文件和合同。
七、前期物业服务期限：
本合同期限自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日起止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自招标人通知进场之日起开始起算。
八、投标人资格要求（合格的投标人）
1.投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的营业执照复印件）单位负责人为同一人或者存
在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
3.投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件。
4.本次招标不接受联合体投标。
九、投标登记起止时间、方式：
1、投标登记时间：至2024年7月15日17时00分（北京时间）截止。
2、登记方式：采取网上登记，投标人须在广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台：https://wygl.gzcc.gov.cn/login进行投标登记，登记成功后在信息平台打印登记回执，并凭登记回执获取招标文件。两者均须完成方为登记成功。
十、投标人投标登记需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：
（1）投标人营业执照（或事业法人登记证）副本复印件（加盖公章）
（2）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。（加盖公章）
（3）广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执。
备注：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标登记。
十一、招标文件获取办法
本项目招标文件的获取在“国义招标采购平台”上，具体操作如下：
1.国义招标采购平台的域名及登录方法
本项目在国义招标采购平台（网址：www.ebidding.com）进行登记售标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。
2.投标人注册
参加投标的单位须在购买招标文件前前往国义招标采购平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国义招标采购平台用户指南中《平台注册指引》。
3.招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。
（1）首先在国义招标采购平台完成注册审批手续；
（2）在上一步操作完成后，按照第（5）点所述方式购买招标文件；
（3）招标文件售价：每套为500元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国义招标采购平台，进行招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；
（4）招标文件发售时间：2023年7月8日17:00至2023年7月15日17:00（北京时间）；
（5）招标文件购买方式：
①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，投标人可登录国义招标采购平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
4.购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本招标公告的有关要求，招标人及招标代理机构均无责任承担其是否符合投标人资格要求而引起的一切后果。
注：本项目在国义招标采购平台（网址：www.ebidding.com）只进行登记售标，无须办理CA证书。
5.投标保证金：本项目无需投标保证金
十二、投标文件递交时间（北京时间）及地点：
1、投标文件开始递交时间：2023年7月29日9时00分；
2、投标文件递交截止时间：2023年7月29日9时30分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。
3、投标文件递交地点：广州市越秀区东风东路726号2楼8号会议室。
注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。
十三、开标时间、地点
开标时间：2023年7月29日9时30分（北京时间）；
开标地点：广州市越秀区东风东路726号2楼8号会议室。
十四、投标人资格审核：
投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。
十五、本项目招标人及招标代理机构联系方式
招标人：广州市城毅房地产开发有限公司
地址：广州市番禺区石壁街汉溪大道西233号2102房
联系人：丁工
联系电话：020-83061626
招标代理机构：国义招标股份有限公司
地址：广州市越秀区东风东路726号
联系人：林工、梁工、杨工
联系电话：020-37861131、37860752、37860731
十五、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、国义招标采购平台（www.ebidding.com）发布，本公告的修改、补充，在国义招标采购平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在国义招标采购平台发布的文本为准。
招标人：广州市城毅房地产开发有限公司
日期：2024年7月8日
