广州天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园）-前期物业服务招标公告

广州天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园）前期物业服务招标公告

广州城慧投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、以及《广州市物业管理招标投标程序》等的有关规定，现就广州天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园）前期物业服务委托“广州市广园工程技术咨询有限公司”（以下简称“招标代理机构”）拟向社会组织公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。 

一、招标人：广州城慧投资发展有限公司

二、招标项目名称：广州天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园）前期物业服务

三、招标项目基本情况：

本项目为广州城慧投资发展有限公司开发，项目位于天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园），该项目总建筑面积（计容面积）为278584㎡，其中底商面积5660㎡；写字楼面积37920㎡；公寓面积37920㎡；人才住宅面积75000㎡；住宅面积108424㎡；车位总计2795个（车位数量确切数值以竣工验收结果为准）。

四、招标内容及招标控制价：

1、招标内容：广州天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（禧瑞花园）前期物业服务，具体服务内容详见招标文件和合同。

2、招标控制价：底商管理费用含税单价不超过13元/月•平方米、写字楼管理费用含税单价不超过18元/月•平方米、公寓管理费用含税单价不超过6元/月•平方米、人才住宅管理费用含税单价不超过2.8元/月•平方米、住宅管理费用含税单价不超过4.21元/月•平方米、车位管理费不超过80元/月•个。

五、前期物业服务期限：

前期物业服务合同期限自甲方书面通知乙方接管物业服务区域之日起至该物业成立业主委员会止。 

六、投标人资格要求（合格的投标人） 

1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的的营业执照复印件）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

3、投标人已办理报名并成功购买本项目招标文件。

4、本次招标不接受联合体投标。 

七、投标报名起止时间、方式： 

投标报名时间：公告之日起至 2024 年10月10日17：00截止（北京时间）。 

（一）报名方式：现场报名方式。

投标报名地点：广州市越秀区站南路15号之一512室广州市广园工程技术咨询有限公司。

（二）报名方式：网上报名方式。

投标报名邮箱：1334711312@qq.com

八、投标人投标报名需提供的材料(以下资料复印件均需加盖公司公章)：

1、需提供营业执照副本复印件；

2、法定代表人证明书及其身份证复印件、法定代表人授权书及授权代表身份证复印件（如果不是法定代表人亲自签署投标文件，则须提交有法定代表人签名并加盖公章的法定代表人授权书）；

3、投标人认为有必要提交的其他资料（如有）。

备注：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标报名。 

九、招标文件获取办法：

按第七、八条要求报名及提供资料的投标人于2024年10月10日17：00前到招标代理机构或邮箱处购买招标文件，招标文件费用为500元/套，逾期将不予购买招标文件。

十、投标文件递交时间及地点：

1、投标文件开始递交时间：2024年10月31日09时00分；

2、投标文件递交截止时间：2024年10月31日09时30分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收；

3、投标文件递交地点：广州市越秀区站南路15号之一7楼7-1号会议室（白马服装城对面交通银行旁停车场进入）。

注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。

十一、开标时间、地点：

开标时间：2024年10月31日09时30分；

开标地点：广州市越秀区站南路15号之一7楼7-1号会议室（白马服装城对面交通银行旁停车场进入）。

十二、投标人资格审核： 

投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。 

十三、本项目招标人及招标代理机构联系方式：

招标人：广州城慧投资发展有限公司

地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆16号馆

联系人：邓工、钟工

联系电话：020-83061936

招标代理机构：广州市广园工程技术咨询有限公司

地址：广州市越秀区站南路15号之一512室

联系人：黄工、班工

联系电话：020-62655580 

招标人：广州城慧投资发展有限公司

日期：2024年9月27日