龙溱名台-前期物业管理招标公告

“龙溱名台”项目前期物业管理服务招标公告

 

 

广州海港太古仓投资运营有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“龙溱名台”项目前期物业管理拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广州海港太古仓投资运营有限公司；

二、项目名称：龙溱名台项目前期物业管理服务；

三、项目地址：广州市海珠区革新路122号、122号之一、122号之二，124号自编S1-S8栋、自编D1地下室；

四、项目基本情况：

总用地面积23373平方米，可建设用地面积14996平方米，总建筑面积85740.51平方米，可建计容面积44979平方米，办公建筑面积 25116.77平方米，办公套数78套，商业建筑面积16770.25平方米，普通车位873个，容积率：≤3，总建筑密度：≤40% ，绿地率≥20%。

以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。

五、招标内容：

（一）“龙溱名台”项目前期物业管理服务，具体物业服务内容详见招标文件和前期物业服务合同。

（二）物业综合管理费用办公单价不高于 8.00 元/月•平方米（投标人承诺对业主给予物业优惠：自具备装修交付条件起3年内办公产品物管费给予六折优惠）、商业单价不高于20.00元/月•平方米，车位管理费不高于 180.00 元/月•个（如政府主管部门有限价新规定，则从其规定）。上述报价不含水电费公摊。

六、物业管理服务期限：本合同期限自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自招标人通知进场之日起开始起算。

七、投标人资格要求（合格的投标人）：

1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织，其营业执照经营范围需包含物业管理服务（提交有效的营业执照复印件）。

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3、投标人已办理登记并成功领取本项目招标文件。

4、是否接受联合体投标（否）

八、投标登记起止时间、方式：

1、投标登记时间：公告之日起至2024 年 11 月 26 日17: 00截止（北京时间）。

2、线下投标登记地点：广州市番禺区桥南街德信路奥园养生广场2栋2704单元。

3、登记方式：采取线下登记及网上登记（投标人须在广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台https://wygl.gzcc.gov.cn/login报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标）两者同步，两者均须完成登记方为登记成功。

九、投标申请人投标报名时需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：

1、投标报名申请书（详见附件1）；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

4、广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执；

说明：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标登记，投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。

十、招标文件获取办法

按第七、八条要求登记及提供资料的投标人于2024 年 11月 26日17: 00前（北京时间）到广州市番禺区桥南街德信路奥园养生广场2栋2704单元领取招标文件，逾期将不予领取招标文件。 

十一、投标文件递交时间（北京时间）及地点：

1、投标文件开始递交时间：2024年 12 月 18 日09时30分；

2、投标文件递交截止时间：2024年 12 月 20 日10时00分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。

3、投标文件递交地点：广州市番禺区桥南街德信路奥园养生广场2栋2704单元。

注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。

十二、开标时间、地点

开标时间：2024年 12 月 20 日10时00分（北京时间）；

开标地点：广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼（天河区房地产协会）评标室

十三、投标人资格审核：

1、投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、资格预审合格将通过邮箱的方式通知投标单位作为合格投标人。

3、本项目评标前，需对投标单位的投标资格再次复审（即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审），不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。

十四、发布公告的媒介

本公告在广州市物业管理行业协会（www.gzpma.com）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn）发布。

十五、招标联系人：王工，联系电话：13928756813    

电子邮箱：767468690@qq.com

 

 

 

招标人：广州海港太古仓投资运营有限公司

 2024年 11 月 21 日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

投标申请书

 

广州海港太古仓投资运营有限公司 ：

       贵公司于 2024 年   月   日在广州市物业管理行业协会发出的位于广州市海珠区革新路122号、122号之一、122号之二的“龙溱名台”项目前期物业管理招标公告，我公司自认为符合《招标公告》要求的条件，现申请投标。

  申请单位：                             

  统一信用代码：                         

  联系人：                                                      

  联系电话：                             

  电子邮箱：                             

  备注：本电子邮箱为“龙溱名台”项目专用邮箱，在投标截止期间，所有与本项目相关事宜皆通过此邮箱发送与接收，如邮件过多，收不到或未及时查看等原因，后果自负。

 

 

 

 

投标人（盖章）：                             

申请日期：2024 年   月   日