臻华悦居（一期、二期）-前期物业服务招标公告

“臻华悦居（一期、二期）”项目住宅前期物业管理服务招标公告

广州星合房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“臻华悦居（一期、二期） ”项目前期物业管理服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广州星合房地产开发有限公司；

二、项目名称：臻华悦居（一期、二期）住宅前期物业管理服务；

三、项目地址：广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处的刘村社区旧村改造项目（华一社、华二社）融资区AG0124003地块

四、招标项目基本情况：

项目占地面积38552平方米，总建筑面积260070.117平方米，住宅建筑面积159791.5平方米，商业建筑面积合计6500平方米（其他预留商业设施），物业管理用房建筑面积560平方米，地下车位2064个，综合容积率4.46，建筑密度28%，绿地率35.57%，（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。

五、管理期限：合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止；

六、招标报名时间：公告之日起至2025年3月7日17:00时（北京时间）截止；

1、报名方式：广州市物业管理信息系统+现场报名，两者同时报名方为报名成功；

2、现场报名地址：广州市黄埔区星河臻华府营销中心办公室。

七、资格预审时间：2025年3月8日09：00 时--12：00时（北京时间）；

八、招标文件获取办法：

现场领购：投标人可于2025年3月8日14:00时至17:00时（北京时间）内，凭加盖单位公章的获取文件资料到广州市黄埔区星河臻华府营销中心办公室获取。

九、投标文件递交截止时间：2025年3月28日上午9：30 时（北京时间），晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。

十、开标时间：2025年3月28日北京时间上午10：00 时（如有特殊情况以公告为准）。

十一、开标地点：广州市黄埔区星河臻华府营销中心会议室（如有变更另行通知）。

十二、申请人需具备的条件：

1、投标人须是中华人民共和国境内（含境内外资）合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件）。

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3、投标人已办理登记并成功领取本项目招标文件。

4、本次招标不接受联合体投标。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书（格式自拟）；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。

十四、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于三家收到资格预审合格通知书的投标单位作为投标人。

十六、招标联系人：王工，联系电话：18011783698。