南香雅居-前期物业服务项目招标公告

南香雅居前期物业服务项目招标公告

一、广州市增城区城兴投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就南香雅居前期物业服务项目进行公开招标。

二、招标人：广州市增城区城兴投资发展有限公司

三、项目名称：南香雅居

四、招标地址：广州市增城经济技术开发区核心区新科路西侧

五、招标项目基本情况：

项目建设规模和内容为：项目总用地面积93391.35平方米，规划总建筑面积362901.79平方米，计算容积率建筑面积280173.91平方米，其中住宅建筑面积190209.89平方米，商业建筑面积2891.20平方米，物流配送站建筑面积302.07平方米，9班幼儿园建筑面积2503.78平方米，消防控制室建筑面积52平方米，星光老年之家建筑面积508.50平方米，肉菜市场建筑面积2500.24平方米，公厕建筑面积104.25平方米，垃圾收集站(含再生资源收集点)建筑面积150.12平方米，物业管理用房(含业委会)建筑面积415.50平方米;文化活动站点建筑面积503.76平方米，门卫建筑面积28.10平方米，人防口部建筑面积41.23平方米，不计容建筑面积76038.31平方米，其中停车库75182.51平方米，配电房855.80平方米。规划应配建机动车停车位2455个，其中地下停车位2160个，地面停车位295个；非机动车停车位2077个，均为地上停车位；容积率：3.0，建筑密度：23.36%，绿地率：30.00%。

本次招标总建筑面积282938.52平方米，包括住宅、停车位、商业、公建配套等多种业态(不含湖大创新研究院的科研、宿舍、办公业态)。

六、管理期限：自合同签订之日起，至南香雅居业主委员会成立并与选聘的物业管理公司签订新的物业服务合同生效时终止。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2025年4月2日上午09:00时至12:00时携带公司营业执照复印件到广州市增城区增江街纬五路6号三楼303室报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2025年4月18日上午10:30时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2025年4月18日上午10:30时（北京时间）。

十、开标时间：2025年4月18日10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号三楼305室。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.供应商未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目（包组）投标；

4.投标人必须以各自独立的身份进行投标，不能以联合体的形式参与。

十三、本次前期物业服务招标过程中产生的招标服务费，由中标单位向招标代理机构支付。

十四、联系方式：

联系人：夏小姐 ；020-82629805

         广州市增城区城兴投资发展有限公司

2025年3月28日