江曜花园-前期物业管理服务招标公告

“江曜花园”项目前期物业管理服务招标公告

广州珠景房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的相关管理规定，就“江曜花园”项目拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广州珠景房地产有限公司

二、项目名称：“江曜花园”项目前期物业管理服务

三、项目地址：广州市黄埔区中山大道以南、港前路以北。

四、招标项目基本情况：

项目总用地面积为13002平方米，总建筑面积为105648.23平方米，其中计算容积率建筑面积68911平方米，住宅建筑面积67271平方米，商业建筑面积1100平方米，物业管理用房规划140平方米，综合容积率5.3，绿地率35.26%。地块共设计有3栋高层住宅，合计户数为462户，规划车位为832个，（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。

五、招标内容：“江曜花园”项目前期物业管理服务，具体服务内容详见招标文件和合同。

六、管理期限：本合同期限自本项目入伙之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。

七、投标人资格要求（合格的投标人）：

1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

3、企业通过ISO9001：2000认证的专业物业管理公司同等条件下优先；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

本次招标不接受联合体投标。

八、投标申请人投标报名时需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：

1、《工商营业执照》副本复印件；

2、ISO9000体系认证复印件。

九、招标报名起止时间、地址

1、投标报名时间：公告之日起至 2025 年 4 月 7 日17：00截止（北京时间）。

2、投标报名地点：广州市黄埔区黄埔狮山公园西南侧中交四航珠江春营销中心会议室。

3、报名方式：采取现场登记

十、招标文件获取时间、地点、办法

按第七、八条要求报名及提供资料的投标人于 2025 年 4 月 7日17：00前（北京时间）到广州市黄埔区黄埔狮山公园西南侧中交四航珠江春营销中心会议室现场领取招标文件，逾期将不予领取招标文件。

十一、投标截止时间（北京时间）及地点：

1、投标文件开始递交时间： 2025年 4 月 28 日9：30（北京时间）；

2、投标文件递交截止时间： 2025 年 4 月 28 日10：00（北京时间），晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收；

3、地点：广州市黄埔区黄埔狮山公园西南侧中交四航珠江春营销中心会议室。

十二、开标时间、地点

开标时间： 2025 年 4 月 28 日10：00时（如有特殊情况以公告为准）。

开标地点：广州市黄埔区黄埔狮山公园西南侧中交四航珠江春营销中心会议室（如有变更另行通知）。

十三、招标说明

1、本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标，届时请投标人法定代表人或其授权的代表务必出席开标会。

2、招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

十四、中标说明

1、本次招标活动经政府行政主管部门备案，并采取公开、公平竞争方式，由投标企业信誉调查评分、投标书评分相加得出，综合得分第一名为中标人。

2、本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的合作单位作为本招标项目的物业管理人。

十五、招标联系人：蔡工，联系电话：13760751013。

招标人：广州珠景房地产有限公司

2025年4月3日