四季山水花园-前期物业管理招标公告

四季山水花园前期物业管理招标公告

广州新侨房地产有限公司就四季山水花园前期物业管理项目进行公开招标，经资格预审合格并具备相应的物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。

一、招 标 人：广州新侨房地产有限公司

二、项目名称：四季山水花园

三、招标项目基本情况

 “四季山水花园”项目位于广州市黄埔区广汕公路以北、联华路以东，项目用地总面积33821.02㎡，规划建设用地28882.82㎡，总建筑面积为136025.43㎡，计容建筑面积为94717㎡，容积率3.28，绿地率35.01%，绿地总面积10112.67㎡，物业管理用房规划190.66㎡。规划5栋高层住宅和商业，高层住宅建筑面积为73501.11㎡，商业建筑面积为9646.36㎡。规划住宅户数为673户，地下停车场面积为31307.4㎡，规划地下机动车位为1061个，非机动车位450个。地上机动车位6个，地上非机动车位661个。

服务范围：四季山水花园用地红线范围内。

服务内容：包括但不限于设备管理、安保管理、绿化维护、保洁服务等。

四、管理期限

自合同生效至该物业管理区域内业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

五、招标报名时间：发布公告之日起至2025年4月29日下午18：00时前（北京时间）。

六、报名地址：四季山水花园项目部（地点若变将另行通知）

七、资格预审时间：2025年4月30日上午10：00时截止（北京时间）。

八、招标文件获取时间、地点、办法

 投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，于2025年4月30日16:00前携带公司《营业执照副本》到以上报名地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：2025年5月20日下午15:00时（北京时间）。

十、开标时间： 2025年5月20日下午15:00时（北京时间）。

十一、开标地点：四季山水花园项目部会议室（地点若变将另行通知）。

十二、投标申请人条件资格：

1. 投标人应符合相关法律、法规的要求；

2. 在中华人民共和国境内注册的法人组织；

3. 具备物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；

4. 本项目不接受联合体投标。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1. 营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）证明文件（复印件）；

2. 法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；

十四、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为投标人。

十六、招标联系人：冼先生       联系电话：13664022021

广州新侨房地产有限公司

 2025年4月28日