璟湖居-招标公告
璟湖居前期物业管理服务招标公告
一 、广州璟恒房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前 期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》等的有 关规定，对“璟湖居前期物业管理服务”项目向社会公开招标。凡具备独立 法人资格，物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标。
二 、招标人：广州璟恒房地产开发有限公司
三 、项目名称：璟湖居前期物业管理服务(下称“项目”“本项目”)
四 、招标地址：广州市番禺区钟村街市广路北侧地块。
五、招标项目基本情况：
“璟湖居”项目是位于广州市番禺区钟村街市广路北侧的隆辉A、D地块。 是由广州璟恒房地产开发有限公司打造的“映照初心”匠心力作品质改善高 端项目。项目占地面积6.57万平方米，总建筑面积34.74万平方米。其中： 高层住宅建筑面积：239752.41平方米，规划共15座高层楼宇，住宅套数：2029 套；停车场建筑面积：99629平方米，机动车规划停车位数：2870个(其中室 内车位2696个，地下停车场面积为99609.60m²; 室外车位174个),非机 动车停车位1615个；绿地总面积22103.58 m²。此外，项目拟规划公建配套 设施面积：0.51万平方米(配置有社区卫生服务中心、12上班幼儿园、公交 站、老人活动中心等),小区物业管理用房300平方米。
六、管理期限：物业服务合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与 新物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
七、招标报名时间：公告之日起至2025年8月13日早上10时截至8月 14日8点30分(北京时间)。
八 、资格预审时间：2025年8月14日上午08:30时(北京时间)。
九 、招标文件获取办法：投标人自收到我司发出预审合格通知书后，于2025 年8月14日上午08:30-09:00时携带公司《营业执照》副本、法人代表授权书到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。招标文件每套 售价500元(人民币),售后不退。
十、递交投标文件时间：2025年9月4日上午09:30 — 10:00。
十 一、投标截止及开标时间：2025年9月4日上午10:00 时。
十二、开标地点：广州市番禺区钟村街市广路308号。
十三、投标人申请人需具备的条件：
1、投标人应符合相关法律、法规的要求；
2、在中华人民共和国境内注册的法人组织；
3、具备在广州市提供物业管理服务的能力，包括设有相应的机构和服务人员 ；
4、本项目不接受联合体投标：
5、营业执照在广州市外注册需提供诚信证明。
十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、《营业执照》(经年审合格)原件及副本复印件；
2、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需 提供法定代表人委托书原件及身份证复印件；
3、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门的诚信证 明。
说 明：投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述顺序装订。所有 复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对上述资料，有任何一项 缺漏，报名都将被视为资格不符。投标申请人必须对所提供资料的真实性负 责。若有弄虚作假行为，将取消投标资格。
十五、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差， 一经查实，将取消其投标资格。
十六、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资 格预审合格的投标申请人。
十七：联系方式：
招标人：广州璟恒房地产开发有限公司
地址：广州市番禺区钟村街市广路308号
联系人： 李小姐 联系电话： 13631471566
广州璟恒房地产开发有限公司
2025年8月12日
