知城科创园（粤港澳大湾区国家技术创新中心知识城基地） -物业管理服务招标公告

知城科创园（粤港澳大湾区国家技术创新中心知识城基地）

项目物业管理服务招标公告

广州宏元建设工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就知城科创园（粤港澳大湾区国家技术创新中心知识城基地）项目物业管理服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。有关事项公告如下：

一、招标人：广州广华科城创新科技有限公司；

二、项目名称：知城科创园（粤港澳大湾区国家技术创新中心知识城基地）项目物业管理服务；

三、项目地址：黄埔区中新广州知识城南起步区含英一路97、99号；

四、招标项目基本情况：总建筑面积13.38万㎡，其中，计容建筑面积8.97万㎡，规划建设地下室3层、地上32层超高层标志性塔楼（144m），13层裙楼及部分配套商业。项目已于2020年6月正式动工，计划于2025年7月交付使用。

服务范围包括：基地公共区域（包括但不限于道路、绿化、地下室、电梯、消防系统等），属地下室边线区域内（含地上和地下）所包含的区域，属地下室边线区域外用地红线区域内公共使用部分的基地物业管养范围。

服务内容包括但不限于：客户管理(前台接待、工商注册、档案管理、诉求管理、满意度调查等）、工程管理（竣工承接查验、设施维护、综合维修等）、消防管理（消防安全管理、消防设施维护、消防演练、消防事故处理等）、安防管理（园区安保、秩序维护、停车场管理、突发事件处理、防爆演练、急救演练等）、清洁管理（园区保洁、垃圾分类、绿植养护等）及增值服务（讲解服务、会务接待、招商服务等）等，具体可根据发包人管理需求调整服务内容，以合同约定内容为准。

五、管理期限：暂定为2年，自合同签署之日或双方协商一致时间起算。其中，服务期限按照“1年固定期合同+1年考核续签”的形式，第2年须经发包人考核合格并签订补充协议后方可生效。本次投标报价暂按两年期考虑。

六、申请人需具备的条件：

1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权。

2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

3、投标人已办理登记并成功领取本项目招标文件。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

七、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、报名及获取招标文件时间：2025年8月15日至2025年8月22日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）

2、报名及获取招标文件地点：广州宏元建设工程咨询有限公司（详细地址：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼招标代理部）

3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。

4、购买招标文件时提供报名资料如下：

（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件；

（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；

说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。

八、投标、开标时间及地点

1、递交投标文件时间：2025年9月9日9：00～9：30（北京时间）

2、投标截止及开标时间：2025年9月9日9：30（北京时间）

3、开标地点：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼会议室

若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真或邮件加盖投标人公章）通知招标代理机构。

九、本项目的所有相关公告会在广州市物业管理行业协会、中国招标投标公共服务平台和广州宏元建设工程咨询有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

十、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。

招标人名称：广州广华科城创新科技有限公司   

招标代理机构名称：广州宏元建设工程咨询有限公司

招标代理机构地址：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼

招标代理机构联系人：陈先生

招标代理机构联系电话：020-82090539/18664607565

招标代理机构传真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

网址：http://www.gzhongyuan.cn/

                                                                                 招标人：广州广华科城创新科技有限公司

                                                                                 招标代理机构：广州宏元建设工程咨询有限公司   

                                                                                                     2025年8月15日