宁西家园-前期物业服务招标公告

宁西家园项目前期物业服务招标公告

一、广州城祥投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就宁西家园项目前期物业服务进行公开招标。

二、招标人：广州城祥投资发展有限公司

三、项目名称：宁西家园项目前期物业服务

四、招标地址：广州市增城区宁西街沙宁路东侧

五、招标项目基本情况：

项目建设规模和内容为：项目总用地面积170792.55平方米（合256.189亩），其中规划建设用地面积163117.24平方米，总建筑面积588964.26平方米，计算容积率建筑面积441035平方米，其中住宅建筑面积379521.03平方米、商业建筑面积8302.72平方米、公交首末站建筑面积150平方米、社区卫生服务站建筑面积400平方米、幼儿园建筑面积4322.79平方米、小学建筑面积21060.89平方米、综合文化活动中心建筑面积350平方米、社区议事厅100.7平方米、公共厕所建筑面积200.02 平方米、门卫建筑面积120平方米、开关房建筑面积60平方米、居民健身场所建筑面积400平方米、文化室建筑面积400.24平方米、消防控制室建筑面积60平方米、快递送达设施建筑面积121.24平方米、物业管理用房建筑面积882.1平方米、社区居委会建筑面积800.7平方米、托育机构建筑面积1200.8平方米、社区养老服务机构建筑面积900平方米、酒店建筑面积19757.73平方米、可回收物便民回收点建筑面积30平方米、垃圾收集点建筑面积300平方米、肉菜市场建筑面积1500平方米、架空层建筑面积94.04平方米;不计算容积率建筑面积147929.26平方米，其中地下机动车停车库建筑面积26332.53平方米，停车库建筑面积96314.87平方米，公用配电房建筑面积3225.4平方米，公配电房建筑面积130.3平方米，地下设备用房建筑面积6777.84平方米，架空层建筑面积12820.24平方米，屋顶梯屋及电梯机房建筑面积2328.08平方米。规划应配建机动车停车车位4139个，其中地下停车位3585个、地面停车位554个;非机动车停车位4089个，其中地下停车位1789个、地面停车位2300个；容积率：2.7，建筑密度：22.18%，绿地率：31.75%。

服务范围包含：本次招标规划总建筑面积563580.58平方米，包括住宅、停车位、商业、公建配套等多种业态（不含小学、幼儿园独立用地公服配套）。

六、管理期限：自合同签订之日起，至宁西家园业主委员会成立并与选聘的物业管理公司签订新的物业服务合同生效时终止。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2025年8月30日9：00时至2025年9月3日17:00时携带公司营业执照复印件到广州市增城区增江街纬五路6号三楼303室报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2025年9月19日10:00前（北京时间）。

九、投标截止时间：2025年9月19日10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2025年9月19日10:00时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号三楼305室。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.供应商未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目（包组）投标；

4.投标人必须以各自独立的身份进行投标，不能以联合体的形式参与。

十三、本次前期物业服务招标过程中产生的招标服务费，由中标单位向招标代理机构支付。

十四、联系方式：

联系人：夏小姐 ；020-82629805

                                    广州城祥投资发展有限公司

2025年8月29日