精筑水苑-前期物业管理服务招标公告
精筑水苑项目前期物业管理服务招标公告
一、招标依据（有关政策法规、备案文件）：
广州南勤房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就精筑水苑项目前期物业管理服务拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
二、招标人：广州南勤房地产开发有限公司
三、项目名称：精筑水苑项目前期物业管理服务
四、招标项目基本情况：
精筑水苑总占地面积约11576m²，总建面约42150m²，规划4栋高层/小高层住宅共316套，约70-121m²二至四房，高拓空间，南北双阳台。项目直面约3万m²天然湖泊，东望946万m²大山乸森林公园，南瞰蚝头岗，西临蕉门水道。2公里范围内有20万m²悦方城购物中心、7.8万m²佳纷天地、麒麟广场等各大商业群，既具备高端湖景生态人居的纯粹性，又执掌繁华，离尘不离城。
五、管理期限：
自合同签订之日起至该物业管理区域内业主委员会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
六、投标报名时间：发布公告之日起至2025年09月01日09时00分至2025年09月05日17时00分（北京时间）。
七、投标登记地址：
现场登记地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼。
网上登记邮箱：156742777@qq.com
八、招标文件获取时间、地点、办法：
（1）凡有意参加投标者，请于2025年09月01日09时00分至2025年09月05日17时00分(北京时间，下同)，按以下流程获取招标文件：
（2）报名登记：
1.广州市物业管理信息系统报名回执；（投标人需再市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息系统（https://wygl.gzcc.gov.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执）
- 企业法定代表人证明书原件；（需附法定代表人身份证复印件）
- 法定代表人授权委托书原件；（需附被授权人身份证复印件）
- 营业执照副本复印件。
（3）购买招标文件：购买招标文件的工本费为人民币伍佰元/份，售后不退，由招标代理开具收据，逾期将作弃权处理。
说明:①现场报名登记：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公司公章，送至本公告第七点，投标登记地址进行现场登记及购买招标文件。
②网上报名登记：上述报名登记资料盖章版扫描件发送至：156742777@qq.com并同时将上述资料（营业执照除外）原件快递至采购代理单位（地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼，收件人：杨先生，收件电话：19200425215）。上述相关资料的电子邮件、采购文件费用经采购代理机构确认后以电子邮件的方式将采购文件电子版发出。(具体缴费流程咨询电话19200425215）。
③上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。
九、投标截止时间：2025年09月19日上午09:30时（北京时间）。
十、开标时间： 2025年09月19日上午09:30时（北京时间）。
十一、开标地点：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼会议室。（地点若变将另行通知）
十二、投标申请人条件资格：
1.投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.投标人自2020年1月1日以来有物业服务履约业绩。（需提供服务合同复印件并加盖投标人公章，日期以服务合同签订日期为准。）
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府招标严重违法失信行为记录名单。
5.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
未在招标公告第十二条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
十三、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、广州南沙开发建设集团有限公司官网（https://www.nsdcg.com/index.aspx）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在上述网站上发布。
十三、联系方式：
招 标 人：广州南勤房地产开发有限公司
地 址：广州市南沙区横沥镇明珠开发大厦1号楼7楼
联 系 人：杨小姐 联系电话：020-3906 0335
招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司
地 址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼
联 系 人：杨先生 联系电话：19200425215
