云栖江麓花园-前期物业服务招标公告

云栖江麓花园项目前期物业服务招标公告

一、广州市增城区城苑投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就云栖江麓花园项目前期物业服务进行公开招标。

二、招标人：广州市增城区城苑投资发展有限公司

三、项目名称：云栖江麓花园项目前期物业服务

四、招标地址：广州市增城区荔湖街新城大道东侧

五、招标项目基本情况：

项目建设规模和内容为：项目用地面积167497.57平方米，其中规划建设用地面积141116.50平方米，规划总建筑面积为273353.41平方米，计容建筑面积为143938.00平方米，其中：住宅建筑面积为138449.96平方米，商业建筑面积为2031.84平方米，社区服务中心建筑面积为3000.00平方米，消防控制室建筑面积为120.00平方米，物业管理建筑面积为290.00平方米，门岗建筑面积为46.20平方米不计容建筑面积129289.51平方米，其中：梯屋建筑面积为4024.84平方米，停车库建筑面积为109532.01平方米，首层架空建筑面积为7040.05平方米，公共开放空间建筑面积为8264.33平方米，设备用房建筑面积为428.28平方米。规划配建机动车停车车位1700个，均为地下车位，非机动车车位1441个，其中：地上非机动车车位228个，地下非机动车车位1213个。容积率：1.02，建筑密度：27.95%，绿地率：35.04%。

六、服务范围包含：本次招标规划总建筑面积273,353.41平方米，包括住宅、停车位、商业、公建配套等多种业态。

七、管理期限：自合同签订之日起，至云栖江麓花园业主委员会成立并与选聘的物业管理公司签订新的物业服务合同生效时终止。

八、招标文件获取办法：

请有意竞投的符合相关要求的单位，于2025年8月30日9：00时至2025年9月3日17:00时携带公司营业执照复印件到广州市增城区增江街纬五路6号三楼303室报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

 招标公告在广州市物业管理行业协会（https://www.gzpma.com/）、广州市增城区物业管理行业协会网(http://www.zcwyxh.com/)进行发布。 

九、投标文件递交时间：2025年9月19日上午11:00时前（北京时间）。

十、投标截止时间：2025年9月19日上午11:00时（北京时间）。

十一、开标时间：2025年9月19日11:00时（北京时间）。

十二、投标及开标地点：广州市增城区物业协会会议室（增城区增江街纬五路6号三楼305）。

十三、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.供应商未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目（包组）投标；

4.投标人必须以各自独立的身份进行投标，不能以联合体的形式参与。

十四、本次前期物业服务招标过程中产生的招标服务费，由中标单位向招标代理机构支付。

十五、联系方式：

联系人：夏小姐 ；020-82629805

         广州市增城区城苑投资发展有限公司

                                         2025年8月29日