碧桂园服务：与晋勤集团合作，拓展山西城市服务

广州物协：发布广州物业费市场参考价，分三档次九类别

近日，广州物协发起并主办的“2021广州国际智慧物业博览会”上，广州物协发布了《<物业服务>配套物业服务费市场参考价》，本次发布的市场参考价分为三档九类。

行业动态

2021年11月1日，《中华人民共和国个人信息保护法》正式施行

《中华人民共和国个人信息保护法》于2021年11月1日起施行。法律明确不得过度收集个人信息、大数据杀熟，对人脸信息等敏感个人信息的处理作出规制，完善个人信息保护投诉、举报工作机制等，充分回应了社会关切，为破解个人信息保护中的热点难点问题提供了强有力的法律保障。

发改委：出台“生活性服务业30条”，9个方面30项具体举措推动生活性服务业高质量发展

日前，国务院办公厅日前转发国家发展改革委《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》，提出了9个方面30项具体举措。《意见》提出，推动生活性服务业补短板、上水平，要加强公益性基础性服务供给，包括强化基本公共服务保障，扩大普惠性生活服务供给，大力发展社区便民服务。

企业动态

融创服务集团：华中大区同三峡大学经济与管理管学院校企合作签约仪式圆满成功

10月29日，融创服务集团华中大区同三峡大学经济与管理学院校企签约暨授牌仪式圆满成功。双方秉着“优势互补、资源共享、互惠双赢”的原则，建立了长期、紧密的合作关系。

· 收并购

融创服务：将收购第一服务股权

10月29日，据悉，融创服务将收购物业上市公司第一服务股权。第一服务的主要业务为提供绿色人居解决方案，涵盖物业管理及相关产业，据2021年半年报，第一服务总在管建筑面积约为5320万平方米；总合约建筑面积约为7300万平方米，其中来自第三方的合约建筑面积同比增约357.2%。

首创置业：拟转让首置物业100%股权、首万誉业51%股权

10月31日，首置物业服务有限公司100%股权、首万誉业（上海）物业服务有限公司51%股权拟被挂牌出售，转让方均为首创置业有限公司，将于11月1日起预披露，结束日期为11月26日。

之平物业：转让平康润物业70%股份予史良

11月1日，深圳市之平物业发展有限公司退出绥化市之平康润物业服务有限公司，退出前持股70%。目前，史良持该公司股份90%，刘伟东持该公司股份10%。

国贸物业：国贸资产运营转让国贸物业99%股份予国贸地产

11月1日， 厦门国贸资产运营集团有限公司转让厦门国贸物业管理有限公司99%股权予厦门国贸地产集团有限公司。此前，厦门国贸资产运营持股100%；转让完成后，厦门国贸地产持股99%，国贸资产运营持股1%。

康桥悦生活：收购西安立丰物业80%股权

诚和物业：财信发展转让诚和物业100%股权予碧桂园服务

11月2日，财信地产发展集团股份有限公司转让安徽诚和物业服务有限公司100%股权予碧桂园生活服务集团股份有限公司。股权变更前，财信发展100%持股；股权变更后，碧桂园服务100%持股。

明德物业：转让爱善康护、明德停车场管理100%股权，明德美好服务接盘

11月2日，山东明德物业管理集团有限公司分别退出山东爱善康护健康管理有限公司、山东明德物业管理集团停车场管理有限公司100%股权，山东明德美好生活服务集团有限公司接盘。股权转让前，明德物业100%持股；股权转让后，明德美好服务100%持股。

明德物业：转让米庆电子商务100%股权，明德美好生活接盘

11月1日，云南俊发物业服务有限公司联合瑞丽市中竣房地产开发有限公司共同成立瑞丽市俊中物业服务有限公司。目前，俊发物业持股51%；中竣地产持股49%。

金科智慧服务：联合中育康企管共设金育康物业，前者持股51%

11月2日，金科智慧服务集团股份有限公司联合四川中育康企业管理集团有限公司共设四川金育康物业服务有限公司，经营范围包括物业管理、房地产经纪、水污染治理等。金科服务持股51%，中育康企持股49%。

南都物业：于宁波奉化新设物业公司，业务含医院管理等

11月3日，南都物业服务集团股份有限公司新增投资企业宁波奉化南都智联物业服务有限公司，该公司成立于2021年11月3日，经营范围包括：物业管理、物业服务评估、停车场服务、医院管理、品牌管理等。目前，南都物业100%持股。

荣万家：联合诚兴电力等新设电力工程公司

11月4日，荣万家生活服务股份有限公司联合廊坊市诚兴电力设备有限公司、河北科博锐程电力工程有限公司共同成立河北荣恒博昇电力工程有限公司。该公司成立于2021年11月3日，经营范围包括：电力设施安装、维修、调试；建筑智能化工程；建筑智能化系统设计等。目前，荣万家持股40%；诚兴电力持股39%，科博锐程持股21%。

羽馨物业：与海口美兰区招鑫公馆业委会签订“信酬制”物业服务协议

10月28日，海口美兰区招鑫公馆业委会与羽馨物业服务企业签订“信酬制”物业服务协议，自11月份起，该小区将按照“信酬制”模式服务管理小区。招鑫公馆成为海口市第5个实行“信酬制”的小区。

弘阳服务：建鑫大厦入驻交接仪式圆满举行

10月31日，弘阳服务&建鑫大厦入驻交接仪式圆满举行，建鑫大厦业委会代表陆主任、弘阳服务集团苏南区域苏州片区负责人孟超先生、项目经理王继军先生以及建鑫大厦业主代表等百余人欢聚建鑫大厦，共同见证这一重要时刻。

· 智慧物业

融信服务：杭州融信创世邸正式完成智慧社区落地

11月3日，杭州融信创世邸正式完成智慧社区落地，加入融信服务首批智慧社区试点项目之列，以科技为品质生活赋能。创世邸智慧社区将科技智能与社区功能规划相结合，基于移动办公、万物互联、人工智能、云计算及大数据分析，打造1+N全场景系统。

· 城市服务

世茂服务：正式发布“城市大管家”城市服务业务

10月29日，世茂服务正式发布城市服务业务发展蓝图，定位“世茂服务城市大管家”，重磅发布针对城市服务研发的服务产品体系，致力于实现“服务让城市更美好”的发展愿景。

2021美好生活服务计划物企优选服务商研究网络票选11月8日正式启动

截至2021年11月5日，主办方共收集到来自200多家物业服务企业提交的包含1500多家服务商企业的推荐名单，以及180多家服务商企业自荐申报表。经过对以上企业基础信息的初步审核，筛选出近300家满足条件的企业进入网络票选环节。11月8日-12日期间，获得点赞助力超过500的企业将点亮头像，快来为你青睐的企业点赞吧！【点我参与投票】

深安消防：专注于消防安全教育培训及消防安全技术服务

深安消防旗下广东省深安消防职业培训学校是广东地区领先的持牌消防安全教育培训机构。定向服务金地物业、中航物业、龙城物业等物业企业单位100余家。累计开展消防安全知识讲座、消防安全应急管理、应急疏散与救援等培训项目700余场，培训群众15万余人次。

泛联智能：拥有全球领先的无线感知网络产品和解决方案

泛联智能专注近距离无线网络和传感器软硬件技术，聚焦构建智能化室内室外基础网络，实现低成本、高可靠性、多维度感知数据采集与传输。在芯片、集成电路、传感器、近距离MESH通信网络、大数据等领域构筑了端到端的解决方案。

易软智联：中国智慧物业科技赋能领航者

易软智联是国家高新技术企业与国家双软认证企业。与物业百强企业中的73家，20000多个项目成为合作伙伴，终端受益用户超过5000万人。2016年第一个海外项目在缅甸正式上线，成为国内第一家走出国门的物业软件，18年来始终专注物业信息化服务。

华远卫士：北京华远卫士保安服务有限公司致力于成为中国领先的安保提供商

华远卫士，保安服务一级资质，有着二十多年的保安管理经验。先后在全国各地成立了40余家保安分公司，并在坦桑尼亚、刚果(金)成立海外公司，为国家“一带一路”经济发展保驾护航、为中国保安企业探寻出了可鉴之路。与近600余家合作单位签订长期战略合作协议，多次受到政府主管部门表彰。

尊蓝科技：上海尊蓝信息科技专注于国内物业管理信息化领域

尊蓝科技主要从事物业管理信息化建设服务业务，是上海市科委认定的高新技术企业、创新基金支持单位、双软证书企业。拥有自主知识产权43项，产品销售遍布全国128个城市，拥有超过2000家的优秀物业公司的客户群体。

资本市场

京城佳业：11月10日挂牌上市，最多募资3.65亿港元

10月29日早间，京城佳业发布公告称，公司拟全球发售3666.72万股股份，预计最多募集资金3.65亿港元，每手买卖单位400股；预计将于2021年11月10日于联交所主板挂牌上市。

世茂服务：完成配股及发行债券，筹得约48.2亿港元

近日，世茂服务宣布，配售事项已于2021年10月22日完成。合共1.15亿股配售股份已由配售代理根据配售及认购协议的条款及条件以配售价每股配售股份15.18港元成功配售予不少于六名承配人。

银城生活服务：折价转让64万股激励股份予管理层

11月2日，银城生活服务公布，公司控股股东黄清平先生全资拥有的Silver Wutong Holding Limited 已通过场外交易将合共640000股公司股份以每股3港元的价格转让给公司10位高级管理层以作激励。转让价相当于公司于2021年11月2日前5天的平均收市价折让约20%，转让股数相当于公司已发行股份0.24%。

招商积余：获深股通增持61.95万股

11月2日，招商积余获深股通增持61.95万股，最新持股量为1493.48万股，占公司A股总股本的1.41%。

卓越商企服务：拟3.05亿元出售卓投小额贷款，专注物业管理业务

11月3日，卓越商企服务发布公告称，于当日，公司的间接全资附属卓越物业管理与买方深圳市卓越创业投资有限责任公司就出售事项订立股份转让协议。卓越物业管理已有条件同意出售目标公司深圳市卓投小额贷款有限责任公司全部股权，现金代价为人民币3.05亿元。

奥园健康：拟出售物业股权，报价30亿元

据悉，奥园健康正在寻求出售旗下的物业业务，一位参与洽购交易的人士透露，目前参与洽谈的收购方有碧桂园服务、龙湖智慧服务、保利物业等公司，奥园给出的报价是30亿元。对于出售物业股权事宜，中国奥园方面表示：还没有接收到相关消息，具体以公告为准。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-4.93%，已上市52家企业中5家股价上涨，占9.61%，其中第一服务控股涨幅最高，为32.85%。

（可点击查看大图）