《广州市维修资金管理办法》

经业主大会同意，维修资金专户可以开通电子支付渠道。开通电子支付渠道应当经业主大会决定，并开立两个以上电子支付密钥，由业主委员会的不同人持有。业主委员会通过电子支付渠道使用维修资金的，应当将电子支付的相关情况向业主公开。

因业主委员会不能履职管理维修资金时，居民委员会可依法临时保管维修资金。原业主委员会的任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免，但未成立新一届业主委员会，且原业主委员会在其停止履行职责之日仍是维修资金管理单位的，原业主委员会应当将维修资金移交给居民委员会临时保管。待业主大会决定新的维修资金管理单位后，居民委员会再将维修资金移交新的维修资金管理单位管理。

强化业主表决权利

使用维修资金应当由业主共同决定。除维修资金使用方案外，维修工程的鉴定、设计、审价、监理等实施需求，以及相关实施单位确定方式，均由业主共同决定。

优先采用电子投票表决

住房建设行政主管部门已建立电子投票数据库的，组织实施单位应当优先采用电子投票的形式组织业主进行表决，表决效率提升，表决结果真实。

优化紧急情况使用维修资金

一是明确紧急情况下，物业服务人、业主大会或者业主委员会均可以组织实施使用维修资金。

二是将相应行政主管部门的整改要求、专业机构的检测结论或者业主的确认结果作为紧急情况使用维修资金的认定依据。

三是确保业主知情权，紧急情况需要使用维修资金的，组织实施单位应当及时告知业主，并在申请使用维修资金前，将使用方案向业主公开，听取业主意见，接受业主监督。

四是新增业主主张权利制度，在使用方案公开之日起10日内，20%以上业主提议使用方案应当经业主共同决定的，使用方案从不需要业主共同决定变成需要业主共同决定。