海鲲大厦-前期物业管理招标公告

海鲲大厦前期物业管理招标公告

海鲲大厦是由我公司开发建设的高端写字楼，为提供更好更专业的物业服务，广州海灏科技产业营运有限公司根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求，拟采用公开招标方式选聘该项目物业管理单位，现将有关事项公告如下：

一、招标人：广州海灏科技产业营运有限公司

二、项目名称：海鲲大厦（标准地名）

三、招标地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲西区AH040140地块

四、招标项目基本情况：

海鲲大厦是位于广州市海珠区琶洲街道琶洲西区AH040140地块。项目可建设用地面积7835㎡，总建筑面积92383.27㎡，其中计算容积率建筑面积66597.43㎡，不计算容积率建筑面积25786.2㎡。办公面积42760.01㎡，商业面积20227.25㎡，地下车库面积12448.08㎡。综合容积率8.5，建筑密度48.36%，绿地率11.68%，绿地总面积915㎡。项项目配有地下机动车停车位341泊（含装卸货泊位9个），地下非机动车停车位320泊，以及社区服务站、社区服务中心、银行营业网点、便利店、儿童活动中心等公建配套。

五、管理期限：合同签订之日起至本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

六、招标报名时间:公告之日起至2023年2月21日上午12时整截止

七、资格预审时间：2023年2月21日下午18时整截止

八、招标文件获取办法：贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2023年2月22日上午9时至12时携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：2023年3月14日下午15时前

十、开标时间：2023年3月14日下午15点

十一、开标地点：海鲲大厦项目部办公室（地点若变将另行通知）

十二、申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格

2、物业服务企业在房地产行政主管部门无物业服务质量投诉记录；

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书（如以分公司名义投标的必须开具总公司的授权书）；