壹湾广场-前期物业管理招标公告

壹湾广场前期物业管理招标公告

一、广州市铮玥投资有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就壹湾广场项目招标，拟在范围内向社会公开招标。一般须具备在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司或者分支机构须取得总公司授权，物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标。

二、招标人：广州市铮玥投资有限公司

三、项目名称：壹湾广场

四、招标地址：广州市天河区临江大道57号中和广场13楼1303

五、招标项目基本情况：

壹湾广场位于广州市天河区黄埔大道东796号金融城东区（AT101833、AT101835、AT101836地块项目），周边配套充足，商业氛围浓厚。项目用地总面积54197.74平方米，规划建设用地37232.30平方米，总建筑面积377930.01平方米，计算容积率总建筑面积270921平方米。其中办公写字楼建筑面积为66857㎡，商业用房建筑面积为201764㎡，文体场馆2300平方米；停车场面积为90340平方米，配备机动车位2186个，非机动车位2360个，项目公建配套541.8㎡（物业服务用房）。项目将发展成为以商业裙楼相连的办公、公寓、酒店文化创业商服项目。

六、管理期限:

前期物业服务合同期限自双方签订前期物业服务合同之日起计，至本项目业主大会与其选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时止。物业服务合同期限届满，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止，合同期限未满，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

七、招标报名时间:公告之日起至2023年 2月27日12:00截止

八、资格预审时间：2023年 2 月 28 日上午 9：00

九、招标文件获取办法：

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2023年 3月 1下午 14：30时至 17:30时携带公司《营业执照》副本原件、法人代表授权书原件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间：2023年 3月21日上午09：30时

十一、开标时间：2023年 3 月21 日上午10：00时

十二、开标地点：广州市天河区临江大道57号中和广场13楼会议室

十三、申请人需具备的条件：

1.投标人应符合相关法律、法规的要求；

2.一般须具备在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司或者分支机构须取得总公司授权；分支机构投标的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书和相关业绩对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

3.具备在广州市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；

4.本项目不接受联合体投标；

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1.投标申请函原件(格式自定义)原件；

2.营业执照原件、复印件；

3.法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公司公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于 3 家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：陈先生联系电话：13826048583

广州市铮玥投资有限公司