源筑新城项目（一期）-前期物业服务招标公告

一、招标依据

广州南沙科源置业有限公司委托广东建设工程监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就源筑新城项目（一期）前期物业服务项目招标，拟向社会公开招标。

二、招标人：广州南沙科源置业有限公司

三、招标项目名称：源筑新城项目（一期）前期物业服务

项目编号：穗南科源公开招标【2024】1号

四、招标项目基本情况

源筑新城项目（一期）位于广州市南沙区珠江街道万新大道西南侧、四涌东南侧。本项目总规划用地面积约113543平方米，总建筑面积约388028.59平方米，总计容建筑面积约269678.89平方米，不计容建筑面积约120460.86平方米，项目约1788套住宅。

服务内容：包括但不限于设备管理、维修、养护、安保管理、绿化维护、保洁服务等。

五、管理期限

自合同签订之日起至该物业管理区域内业主委员会重新选聘物业服务企业，并与新物业服务企业签订的物业服务合同生效之日，本合同自动终止。在本合同期限内，地块一办公楼/公寓需移交南沙开发区管委会指定单位，物业服务单位由南沙开发区管委会指定单位自主选择。

六、最高限价：

（1）住宅物业管理费限价2.8元/月·㎡；

（2）商业物业管理费限价6.0元/月·㎡；

（3）车位管理费限价80元/月·个；

（4）公寓物业管理费限价6.0元/月·㎡；

（5）办公楼物业管理费限价20元/月·㎡。

七、招标报名起止时间、地址

（一）网上报名时间：公告之日起至2024年2月5日下午17：00截止，在广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息系统（http://wygl.gzcc.gov.cn/）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执再线下报名。

（二）线下报名时间：公告之日起至2024年2月5日下午17：00截止（必须先完成网上报名，取得报名回执方可再线下报名，并递交相关材料。

（三）报名地点：广州市荔湾区流花路73号流花君庭3楼招标代理部

八、招标文件获取时间、地点、办法

请符合条件的投标人应当在2024年2月4日起至2024年2月5日期间（工作日上午9:00-11:30和下午2:30-5:00时，法定节假日除外）携带投标报名及招标文件登记表、营业执照复印件、法定代表人（负责人）证明书原件及身份证复印件（需委托的带齐法定代表人（负责人）证明书原件、法定代表人（负责人）身份证复印件和法定代表人（负责人）委托书原件及被委托人身份证复印件）、广州市物业管理信息系统报名回执到广州市荔湾区流花路73号流花君庭3楼招标代理部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币伍佰元/份）售后不退，逾期将作弃权处理。投标申请人提供的以上资料需加盖物业管理企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

九、投标截止时间

投标截止时间：2024年2月26上午9：30时（北京时间）

十、开标时间、地点

（一）开标时间：2024年2月26日上午9：30时（北京时间）

（二）开标地点：广州市南沙区万顷沙镇万顷沙一街208号二楼会议室三

十一、投标申请人条件资格

1.投标申请人须具备独立物业管理企业法人资格，可以以分公司的名义参与投标（须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）

2.投标申请人须具备良好的物业管理企业信誉，无不良信用记录；未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。

3.非联合体投标。

4.已办理报名并成功购买本次招标文件。

十二、联系方式

招标人：广州南沙科源置业有限公司

地址：广州市南沙区万顷沙镇万顷沙一街208号

联系人：叶工

电话：15521177951

招标代理：广东建设工程监理有限公司

地址：广州市荔湾区流花路73号流花君庭3楼

联系人：吴小姐

电话：13711187164

电子函件：562975350@qq.com