琶悦广场-前期物业管理招标公告

琶悦广场前期物业管理招标公告

一、广州琶资置业有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就琶悦广场项目招标，拟在范围内向社会公开招标。一般须具备在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司或者分支机构须取得总公司授权，物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标。

招标人：广州琶资置业有限公司

项目名称：琶悦广场

四、招标地址：广州市海珠区新港东路1202号-1208号（双号）。

五、招标项目基本情况：

广州市海珠区琶洲中二区AH041014、AH041021、 AH041030、AH041035地块项目（经批准标准命名为：琶悦广场）紧邻4号/8号线万胜围地铁站，交通便利，周边配套设施完善。

本项目用地性质为商务用地兼容商业用地（B2/B1）,总用地面积 58505.61 平方米，可建设用地面积 26017.42 平方米，道路用地面积 22816.47 平方米，绿地用地面积 9671.72 平方米，总建筑面积136655.29平方米。其中AH041014 地块：总建筑面积 42894.38 平方米，其中计算容积率建筑面积32981 平方米，均为地上计算容积率建筑面积。另有地下停车库7513.38 平方米、架空层 2400 平方米均不计入容积率。地下机动车泊位 143 泊，非机动车泊位 237 泊地上机动车位 6 泊（出租车临时上落客泊位 3 泊、装卸货泊位 3 泊）；AH041021 地块：总建筑面积 69155 平方米，其中计算容积率建筑面积 54405平方米，均为地上计算容积率建筑面积。另有地下停车库 10550平方米、架空层 4200 平方米均不计入容积率。地下机动车泊位 219 泊，非机动车泊位 396 泊；地上机动车位 22 泊（常规车位 12 泊、出租车临时上落客泊位 5 泊、装卸货泊位 5 泊）；AH041030 地块：总建筑面积 9467.91 平方米，其中计算容积率建筑面积6552 平方米，均为地上计算容积率建筑面积。另有地下停车库2600 平方米、架空层 315.91 平方米均不计入容积率。地下机动车泊位 28 泊，非机动车泊位 46 泊；地上机动车位 2 泊（出租车临时上落客泊位 1 泊、装卸货泊位 1 泊）；AH041035 地块：总建筑面积 15138 平方米，其中计算容积率建筑面积 10062平方米，均为地上计算容积率建筑面积。另有地下停车库 3876平方米、架空层 1200 平方米均不计入容积率。地下机动车泊位 50 泊，非机动车泊位 77 泊；地上机动车位 4 泊（出租车临时上落客泊位 2 泊、装卸货泊位 2 泊）。

六、管理期限:前期物业服务合同期限自双方签订前期物业服务合同之日起计，至本项目业主大会与其选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时止。物业服务合同期限届满，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止，合同期限未满，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

招标报名时间:公告之日起至2024年3月22日上午8:30截止

资格预审时间：2024年 3月22日上午 9:00

九、招标文件获取办法：

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2024年3月22日下午 14:30时至17:30时携带公司《营业执照》副本原件、法人代表授权书原件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间：2024年4月12日上午9:30时前

十一、开标时间：2024年4月12日上午10:00时

十二、开标地点：海珠区保利国际广场西馆二楼客户服务中心

十三、申请人需具备的条件：

投标人应符合相关法律、法规的要求；

一般须具备在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司或者分支机构须取得总公司授权；分支机构投标的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书和相关业绩对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

具备在广州市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；

本项目不接受联合体投标；

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

投标申请函原件(格式自定义)原件；

营业执照原件、复印件；

法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；

公司荣誉资信等材料复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公司公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于 3 家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：陈先生联系电话：13826048583